Каждый желающий продать свою квартиру надеется заключить выгодную сделку. Цена недвижимости во многом зависит от оценочной экспертизы, которая проводится во время разделения наследства, при ипотечных сделках, при продаже жилья. Поэтому, желая продать квартиры, владельцы стараются как можно выгоднее представить свою недвижимость. Если вас интересует покупка недвижимости, рекомендуем вторичный рынок квартир в ялте.
На оценку жилья влияет его месторасположение и инфраструктура района, однако продавец не может никак повлиять на эти факторы. В его власти только исправление внутренних недостатков жилья. К примеру, при оценке учитывается исправность электрических, газовых и отопительных систем, наличие горячей и холодной воды, исправность сантехники, а также окон, дверей, крыши. Последнее касается людей, проживающих на последних этажах. Очень важно собрать всю информацию о здании.
Также, при оценке, следует принять во внимание недостатки, которые нельзя исправить. Это могут быть внешние недостатки, не только линия метро или неудачное расположение дома, но и внутренние. К внутренним недостаткам дома относится отсутствие лифта, мусоропровода, а к недостаткам квартиры — отсутствие балкона, неудобные несущие конструкции.
Вопрос ремонта волнует каждого продавца недвижимости, независимо от того, что является объектом — городские квартиры или элитные коттеджи в коттеджном поселке. Конечно, вопрос ремонта целиком индивидуален, поскольку необходимость такой работы зависит от состояния квартиры и от возможностей продавца.
Однако, по мнению экспертов, ремонт может окупиться только наполовину, поэтому если квартира находится в нормальном состоянии, тогда нет смысла вкладывать в него деньги.
Большинство владельцев городской недвижимости перед продажей делают генеральную уборку, стараются избавиться от всех старых вещей, заменяют ручки дверей и выключатели, иногда меняют сантехнику.
Покупая квартиру, каждый человек надеется в будущем приступить к ремонту и выполнить его по своему вкусу. Мало кто согласится переплачивать за ремонт, который не имеет значения.