Аренда жилой недвижимости осуществляется либо напрямую, когда арендатор и арендодатель находят друг друга и заключают договор аренды самостоятельно, либо при помощи посредника в лице агентства недвижимости. При аренде напрямую вся ответственность за проверку документов и составление договора ложится на плечи сторон. При этом возможно мошенничество со стороны лжеарендодателя, который сам снял эту жилплощадь у настоящего хозяина по поддельному паспорту. Потом квартира сдается по низкой цене десятку арендаторов. Обычно при этом у арендаторов берут залог за большой срок, за счет чего преступники и получают прибыль. Поэтому обеим сторонам надежнее обратиться в агентство недвижимости https://dss-realty.ru/, у которого есть свои способы проверки чистоты сделки и юридически грамотные договоры аренды. При этом агент или менеджер в офисе агентства выступает свидетелем сделки и заверяет ее своей подписью.
Типы жилой недвижимости для аренды
Наиболее часто арендуется жилплощадь в многоквартирных домах. В меньшем количестве сдаются частные дома, коттеджи и дачи, которые обычно снимают на летний сезон. В крупных городах стоимость аренды больше всего зависит от расположения жилья. Например, стоимость одинаковых по параметрам квартир в центре мегаполиса и на его окраинах будет различаться в разы, в центре квартиры всегда дороже.
Также цена зависит от количества комнат, причем она нарастает нелинейно, двухкомнатная квартира будет дороже однокомнатной не в два раза, а на 30-50%. Первый и последний этажи ценятся дешевле остальных. Большое влияние на цену имеет качество ремонта жилья.
Основная масса жилья сдается обставленная мебелью, часто с полным набором бытовой техники, иногда даже кухонной посуды. Незначительная часть жилья сдается без мебели (обычно на длительный срок) для жильцов, которые переезжают со своей мебелью.